湖南舊樓加裝電梯辦理需要注意哪些方面，看完就懂了
針對市民提出簡化舊樓小區(qū)電梯加裝流程問題，市自然資源、住建等部門均表示會依據(jù)實際情況進(jìn)一步優(yōu)化簡化流程，方便市民加裝電梯。
湖南舊樓加裝電梯有8個流程要點，分別是：方案設(shè)計、征求意見、辦理規(guī)劃審批手續(xù)、委托勘察和施工圖設(shè)計、辦理施工圖審查、辦理施工許可和告知手續(xù)、辦理消防設(shè)計備案手續(xù)、辦理驗收備案手續(xù)。
其中，規(guī)劃的相關(guān)內(nèi)容是順利加裝電梯的首要關(guān)口，除涉及安裝方案外，還涉及鄰里之間的利益紛爭。
湖南舊樓加裝電梯的條件：
（一）建筑物具備增設(shè)電梯的客觀條件，所占用地在住宅原建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)，土地權(quán)屬清晰無爭議。
（二）增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)滿足有關(guān)城市規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)和消防等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。
（三）增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)該梯號（幢）房屋專有部分占該梯號（幢）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
（四）增設(shè)電梯影響相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、通行等權(quán)益的，申請人應(yīng)與受影響的相鄰業(yè)主協(xié)商達(dá)成一致，并取得協(xié)商后的書面同意意見書。
（五）同意增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)以書面協(xié)議形式達(dá)成以下事項解決方案：
1.確定電梯使用管理者，并配備至少1名電梯安全管理員。
2.配備電梯值班員，并且在電梯運行期間在崗。
3.增設(shè)電梯工程費用的預(yù)算及其籌集方案。
4.電梯運行、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗檢測等費用的分?jǐn)偡桨浮?
5.對利益受損業(yè)主的補償方案。
6.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)由業(yè)主協(xié)商確定的事項。
那么，長沙老樓加裝電梯的錢誰來出？
（一）根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商確定。
（二）房屋所有權(quán)人名下的住房公積金、住宅專項維修資金。
（三）原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位的資金補助。
（四）社會投資等其他合法資金來源。
除此之外，湖南舊樓加裝電梯并不是一裝就完事，增裝后還涉及維護(hù)保養(yǎng)費用的分?jǐn)?，以一臺七層樓電梯為例，一年的維保費用在4500元左右，遇到設(shè)備故障或損壞，還將發(fā)生維修和零部件的費用，建議增裝使用者購買電梯安全責(zé)任保險和設(shè)備附加險，來降低維修的成本和安全風(fēng)險。
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